Україна
Хмельницька міська рада
Виконавчий комітет
РІШЕННЯ
від 23.07.2015  року № 525

Про скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки

Управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради ПП “Пектораль-1” видано наступні містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Кам”янецькій, 17:

• № 286/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р. - будівництво торгово-офісного центру з спортивно-оздоровчим комплексом та закладами громадського харчування;

• № 285/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р. - будівництво торгово-офісного центру з спортивно-розважальним дитячим комплексом та паркінгом;

• № 288/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р. - будівництво торгового центру;

• № 287/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р. - будівництво торгового центру з закладами громадського харчування.

Згідно з ст. 29 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” містобудівні умови та обмеження є основними складовими вихідних даних. Склад, зміст, порядок надання містобудівних умов та обмежень визначаються Порядком надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку; будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011, № 109.

Відповідно до вищезазначеного Порядку містобудівні умови та обмеження складаються з текстової та графічної частин. Текстова частина містобудівних умов та обмежень, зокрема, містить розділ "Містобудівні умови та обмеження", в якому повинні бути зазначені відстані від об'єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови.

Відповідно до Плану зонування території міста Хмельницького, затвердженого рішенням п”ятої сесії Хмельницької міської ради від 30.03.2011р. № 25, вулиця Кам”янецька визначена в межах червоних ліній шириною 35 метрів, а вулиця Вайсера — 20 метрів.

Проте, у вищезазначених містобудівних умовах та обмеженнях забудови земельної ділянки по вул. Кам”янецькій, 17 у пункті 4 “Відстані від об”єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови” розділу “Містобудівні умови та обмеження” такі відстані взагалі не вказані, а зазначена лише адреса об”єкта містобудування, а саме — вул. Кам”янецька, 17. Таким чином, при видачі містобудівних умов та обмежень № 286/ГП-25.1-04, № 285/ГП-25.1-04, № 288/ГП-25.1-04, № 287/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р., було порушено Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011, № 109, який вимагає наявності у містобудівних умовах та обмеженнях забудови земельної ділянки відомостей щодо відстаней від об”єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови.

Відсутність вищезазначених відстаней призвело до грубого порушення забудовником — ПП “Пектораль-1” Плану зонування території міста Хмельницького, оскільки розташування замовником будівництва об”єкту будівництва на земельній ділянці проводиться без дотримання червоних ліній, а відповідно з порушенням державних норм та правил. Актами обстеження земельної ділянки по вул. Кам”янецькій,17 від 28.05.2015р. та від 10.06.2015р. встановлено, що частина змонтованих будівельних конструкцій знаходяться в межах червоних ліній вулиці Кам”янецької — на 5 м, в межах червоних ліній вулиці Вайсера — на 1 м, що фактично порушує вимоги ДБН В.2.3.-5 “Вулиці та дороги населених пунктів”, відповідно до яких розміщення і будівництво наземних об”єктів житлово-цивільного, промислового призначення та інших капітальних споруд, крім об”єктів транспорту та інженерних мереж, в межах червоних ліній вулиць і доріг забороняється.

Розглянувши матеріали, поданні управлінням архітектури та містобудування, акти обстеження земельної ділянки по вул. Кам”янецькій,17 від 28.05.2015р. та від 10.06.2015р., керуючись законами України “Про регулювання містобудівної документації”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет міської ради

ВИРІШИВ:

1. Скасувати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 285/ГП-25.1-04, № 286/ГП-25.1-04, № 287/ГП-25.1-0, № 288/ГП-25.1-04 від 11.12.2014р., видані ПП “Пектораль-1” по вул. Кам”янецькій, 17.

2. Управлінню архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів (В. Дунаєвський) підготувати звернення до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області щодо скасування реєстрації декларацій ПП “Пектораль-1” про початок виконання будівельних робіт на земельній ділянці по вул. Кам”янецькій, 17

3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови А. Капуру.

Секретар міської ради К. Чернилевський