Україна

Хмельницька міська Рада

Рішення сімнадцятої чергової сесії

№25 від 02.04.2008 р.

Про проведення земельних аукціонів на території міста Хмельницького

Розглянувши пропозиції постійної комісії з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища, з метою реалізації статті 82 Закону України „Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України”, Порядку проведення земельних аукціонів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2008 р. №90 “Про деякі питання проведення земельних аукціонів”, міська рада

вирішила:

1. Визначити Хмельницьку міську раду замовником земельних аукціонів з продажу земельних ділянок комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького або права на їх оренду.

2. Визначити управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів організатором земельних аукціонів з продажу земельних ділянок комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького або права на їх оренду.

3. Установити, що формування і затвердження переліку земельних ділянок для їх продажу або продажу права на їх оренду на аукціоні відбувається у порядку згідно додатку 1.

4. Установити, що строк дії договору оренди, укладеного з переможцем аукціону з продажу права на оренду земельної ділянки, не може бути меншим, ніж 3 роки, за виключенням випадків, коли цього бажає переможець аукціону.

5. Установити, що після проведення усіх робіт, пов¢язаних із виконанням вимог, передбачених частиною 2 пункту 5 Порядку проведення земельних аукціонів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2008 р. №90, організатор земельних аукціонів готує та подає на розгляд виконавчого комітету міської ради та сесії міської ради проект рішення, яким, щодо кожної земельної ділянки окремо, мають бути погоджені стартова ціна, наявні та можливі обмеження чи обтяження прав на земельні ділянки, варіанти видів використання ділянок відповідно до проектів землеустрою, проект договору купівлі-продажу земельної ділянки (права на її оренду), інвестиційні чи інші вимоги щодо використання земельної ділянки, строки укладення та дії договору оренди – у випадку продажу права на оренду земельної ділянки.

Проект договору купівлі-продажу права на оренду земельної ділянки для будівництва багатоквартирних багатоповерхових житлових будинків, житлових комплексів може включати спеціальні умови продажу щодо участі у аукціонах.

6. Установити, що організатор земельних аукціонів визначає виконавця земельних аукціонів визначає на конкурентних засадах та укладає з ним договір на проведення аукціонів терміном на кожний календарний рік

7. Установити, що проект договору на проведення аукціону, який має бути укладений між організатором земельних аукціонів та їх виконавцем, обраним на конкурентних засадах, обов’язково має включати в себе наступне: порядок та умови визначення виконавцем реєстраційного та гарантійного внесків, умови їх повернення або утримання, порядок погодження кроку аукціону, об’єм інформації, яка має бути внесена виконавцем аукціону до протоколу аукціону, обов’язкову участь представника організатора аукціону у розгляді виконавцем аукціону скарг учасників аукціону.

Проект договору на проведення аукціону розробляється організатором земельних аукціонів та затверджується виконавчим комітетом міської ради.

8. Установити, що організатор земельних аукціонів рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся приймає шляхом видання наказу по управлінню земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів.

9. Установити, що організатор земельних аукціонів рішення про визнання результатів аукціону недійсними та зобов’язання виконавця земельного аукціону розпочати організацію повторних торгів приймає шляхом видання наказу по управлінню земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів.

10. Установити, що у випадку, коли повторний аукціон з продажу права на оренду земельної ділянки визнано таким, що не відбувся, його скасовано або анульовано його результати, ця земельна ділянка, за умови внесення стартової ціни за право оренди земельної ділянки, може надаватися в оренду відповідно до рішення міської ради без проведення конкурентних процедур учаснику повторного аукціону або, у разі його відмови, заявнику, який подавав заяву на перший аукціон.

Договір оренди землі у такому випадку має бути підписаний не пізніше одного місяця з дня прийняття міською радою рішення про надання земельної ділянки в оренду, про що вказується у відповідному рішенні міської ради.

11. Установити, що орендна плата за землю підлягає обов’язковому перегляду після введення в експлуатацію об’єкта, що буде збудований на відповідній земельній ділянці, при цьому розмір орендної плати має визначатись в залежності від функціонального використання об’єкту.

12. Установити, що договори оренди землі, укладені за результатами проведених земельних аукціонів по продажу права на оренду земельних ділянок, після закінчення терміну дії договору оренди можуть бути поновлені на новий строк, якщо це передбачено у договорі, та за умови виконання усіх умов договору оренди та умов продажу права на оренду, які обов'язково включаються до договору оренди землі.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

13. Установити, що обов’язковою умовою передачі земельних ділянок в оренду є укладення договору про згоду внести кошти на розвиток, у порядку, передбаченому Положенням про порядок залучення коштів замовників на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького, затвердженим рішенням міської ради.

14. Установити, що особою, яка від імені організатора аукціону виконує функції, покладені на нього пунктами 22 та 33 Порядку проведення земельних аукціонів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2008 р. №90, є аукціонна комісія у складі згідно додатку 2, яка діє у порядку згідно додатку 3.

15. Призупинити дію рішення третьої сесії міської ради від 27.09.2006р. №7 “Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м. Хмельницькому та затвердження складу конкурсної комісії”, рішення третьої сесії міської ради від 27.09.2006р. №8 “Про затвердження Тимчасового Положення про порядок проведення земельних аукціонів у м. Хмельницькому та складу аукціонної комісії”, рішення дванадцятої сесії міської ради від 26.06.2007р. №32 “Про внесення змін до Положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м.Хмельницькому, затвердженого рішенням третьої сесії міської ради №7 від 27.09.2006 р.”

16. Відповідальність за виконання рішення покласти на заступника міського голови І.Прокопця та директора департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів В.Швеця.

17. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

Міський голова С. Мельник